Im Sommer 2020 können Anwohner mit fünf neuen Gesetzesänderungen rechnen, die sich auf die Gartenarbeit auswirken werden. Die Neuerungen gelten sowohl für einzelne Grundstückseigentümer als auch für die Vorstände gemeinnütziger Partnerschaften und Vereine – den Vorsitzenden, den Buchhalter und die Initiativgruppe.
Genehmigung zur Wasserentnahme
Dieses Gesetz wird bereits als „Wassersteuer“ bezeichnet. Während es in diesem Jahr noch für die Verwaltung von Gartenbauvereinen freistand, eine Genehmigung für Brunnen zur Bewässerung ihrer Datschen zu beantragen, ist die Registrierung der Eigentumsdokumente ab 2020 verpflichtend. Ab dem 1. Januar 2020 müssen alle gemeinnützigen Gartenbauvereine eine Genehmigung für einen Gemeinschaftsbrunnen einholen. Für die Registrierung eines solchen Brunnens ist eine staatliche Gebühr zu entrichten, und die Genehmigung selbst muss erworben werden. Die Kosten hierfür liegen je nach Region zwischen 5.000 und 10.000 Rubel. Wer diese Dokumente nicht einholt, muss mit einer Geldstrafe von bis zu einer Million Rubel rechnen.
Besitzer privater Brunnen brauchen sich keine Sorgen zu machen – die neuen Gesetzesänderungen werden ihre Anlagen voraussichtlich nicht beeinträchtigen. Eine Genehmigung für Tiefbrunnen-Wasserentnahmeeinrichtungen ist unter folgenden Bedingungen erforderlich:
- Das täglich produzierte Wasservolumen beträgt mehr als 100 m³.3;
- Das verbrauchte Wasser wird nicht nur für den persönlichen Bedarf verwendet;
- Die Anlage beeinträchtigt unterirdische Blutgefäße oder blockiert sie.
In naher Zukunft ist keine Steuer auf Brunnen, Pools und künstliche Teiche zu erwarten. Daher ist das Verbergen kleiner Brunnen und Bohrlöcher sinnlos. In den meisten Fällen werden die Kosten für die Genehmigung von den Mitgliedern der Gartenbaugenossenschaft getragen.
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Senkung des Steuersatzes
Sommergäste können sich 2020 auf einige angenehme Änderungen freuen: Der Steuersatz für Gemeinschaftsflächen in Gartenbauvereinen wird auf 0,3 % des Katasterwerts gesenkt. Bisher herrschte die ungerechte Praxis, dass Sommergäste für öffentliche Flächen wie Wege, Zufahrten und Beeteinfassungen mehr zahlten als für ihre eigenen Parzellen.
Die vom SNT mitgenutzte Fläche wird mit einem geringeren Prozentsatz des Katasterwertes angesetzt. Diese Entscheidung fiel, nachdem der Steuersatz für für Gartenbauzwecke vorgesehene Flächen ebenfalls von 1,5 % auf 0,3 % gesenkt worden war.
Liquidierung der DNT
Ab 2020 entfällt die Bezeichnung „DNT“ (Datscha-Nonprofit-Partnerschaft) aus der Kategorie der Vorstadtgenossenschaften. Damit existiert das Konzept der „Datscha“ rechtlich nicht mehr. Alle unter diesem Status registrierten Organisationen erhalten die Möglichkeit, eine neue Rechtsform zu formalisieren: SNT (Sonnige Nonprofit-Partnerschaft) oder ONT (Haushalts-Nonprofit-Partnerschaft), ohne dass zusätzliche Gebühren anfallen.
Auf ONT-Grundstücken können Sie Schuppen und temporäre Bauten zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Gewächshäusern, Toiletten und kleineren architektonischen Elementen errichten. Wohngebäude – Häuser für den ganzjährigen Aufenthalt mit einer entsprechenden Genehmigung sowie Ferienhäuser – können auf SNT-Grundstücken gebaut werden.
Erntesteuer
Für den Verkauf von Produkten aus eigenem Anbau ist eine Genehmigung erforderlich. Für verantwortungsbewusste Hobbygärtner gibt es einen finanziellen Anreiz: Wer von der Gemeinde eine Bescheinigung erhält, die bestätigt, dass das Obst und Gemüse auf seinem Grundstück angebaut wurde und ihm oder seinen Familienangehörigen gehört, ist von der Umsatzsteuer befreit.
Diese Maßnahme soll verhindern, dass Datschendiebe und Spekulanten ihre Erzeugnisse auf Provinz- und öffentlichen Märkten verkaufen. Es ist unklar, wie die Behörden überprüfen wollen, ob Gemüse oder Obst tatsächlich auf einem bestimmten Grundstück angebaut wurde.
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Spende einer Datscha
Ab 2020 können Sie die Steuerlast einer geschenkten Datscha reduzieren. Dieser Steuerabzug entspricht dem Steuerabzug für Wohnungen und Reihenhäuser. Wird die Datscha verschenkt oder geerbt und endet die dreijährige Besitzfrist nicht am 1. Januar 2020, so kann das zu versteuernde Einkommen um die Kosten der Grundbucheintragung reduziert werden.
Nur erwerbstätige Bürger können mit einem persönlichen Einkommensteuerabzug rechnen: arbeitende Rentner, Personen, die das Rentenalter noch nicht erreicht haben und nach dem Arbeitsgesetzbuch der Russischen Föderation beschäftigt sind, deren Arbeitgeber Beiträge zu einer Rentenkasse, einer obligatorischen Krankenversicherung oder der Einkommensteuer leistet.
Im Jahr 2020 stehen Sommerhausbesitzer vor einigen Änderungen hinsichtlich Gebühren, Steuern und Steuerabzügen. Ferienhausvereinigungen müssen eine neue Verwaltungsform wählen. Die Verwaltung muss eine Brunnenlizenz beantragen, sofern diese nicht 2019 oder früher erteilt wurde.