Im Jahr 2020 können sich Gartenbesitzer auf einige Neuerungen einstellen. Die Grundsteuersätze werden auf gesetzlicher Ebene angepasst, und es werden Anreize für die Schenkung von Gartenparzellen geschaffen. Hobbygärtner sollten sich über neue Bußgelder für unsachgemäße Wassernutzung und die aktuellen Bestimmungen zur Datscha-Registrierung informieren.
Welche Veränderungen erwarten die Sommergäste im Jahr 2020?
Am 1. Januar 2020 trat das Gesetz zur vereinfachten Registrierung von Grundstücken in Gartenbauvereinen außer Kraft. Bisher genügte für den Erwerb eines Grundstücks ein Auszug aus dem Protokoll einer Vereinsversammlung. Nach der Gesetzesänderung müssen diese Unterlagen nun durch einen detaillierten Bebauungsplan und einen Lageplan ergänzt werden. Dies erhöht den finanziellen Aufwand und den Zeitaufwand für die Einholung aller erforderlichen Genehmigungen erheblich.
Eine neue Gartensteuer für Sommergäste, die ab 2020 gelten soll, hat Besorgnis ausgelöst und betrifft Tausende von privaten landwirtschaftlichen Betrieben im ganzen Land. Gesetzesentwurf Nr. 483530-7 ändert das russische Steuergesetzbuch und sieht die Überwachung und Besteuerung von Einkünften aus dem Verkauf von Ernteprodukten aus Sommerhäusern vor.
Der Gesetzesentwurf entstand aufgrund zahlreicher landwirtschaftlicher Betriebe, die, um Steuern zu vermeiden, als Privathaushalte getarnt sind. Sie verkaufen ihre Erzeugnisse direkt aus ihren Gärten, umgehen so den Einzelhandel und hinterziehen die Steuern. Oftmals beschäftigen sie Saisonarbeiter, ohne diese formell anzumelden.
Das Gesetz Nr. 483530-7 betrifft nicht die Datschen und Gärten von Privatpersonen. Es zielt darauf ab, Unternehmer durch vereinfachte Registrierung und minimale Buchführung von Ausgaben und Einnahmen aus der Illegalität zu holen. Illegale Betriebe können sich nun schnell ein Patent sichern und innerhalb des legalen Rahmens ihren Betrieb aufnehmen.
Für den Verkauf von Ernteprodukten erforderliche Dokumente
Ein Gesetz, das die Besteuerung des Verkaufs von auf privaten Datschen angebauten Produkten vorschreibt, tritt am 1. März 2020 in Kraft. Es verpflichtet alle Gärtner, die Obst und Gemüse aus ihren eigenen Gärten verkaufen möchten, ein Patent zu erwerben und Steuern auf die Verkäufe an die obligatorische Krankenversicherung und Rentenbeiträge zu zahlen.
Das „Gartengesetz“ ist in Wirklichkeit vielschichtig. Es gilt für Personen, die große Grundstücke mit einer Fläche von mehreren Hektar besitzen. Es ermöglicht ihnen, sich nicht als selbstständiger Unternehmer registrieren zu lassen und stattdessen eine befristete Genehmigung für eine Saison oder ein Jahr zu erwerben. Folgende Kategorien von Gärtnern sind von der Einreichung von Unterlagen und der Zahlung von Gartensteuern befreit:
- Eigentümer kleiner Sommerhäuser mit einem Grundstück von bis zu 0,5 Hektar;
- keine Leiharbeiter einsetzen.
Als Bestätigung dienen Zertifikate, die von der Verwaltung des Gartenbauverbandes ausgestellt wurden. Bei einer Anbaufläche von mehr als einem halben Hektar ist beim Verkauf der Ernte eine einmalige Steuer von 13 % zu entrichten.
Berechnung der Grundstücksgebühren
Zu den Neuerungen des Jahres 2020 zählt die Einführung eines Grundsteuersatzes von bis zu 0,3 % des Katasterwerts. Das Gesetz gilt für alle öffentlichen oder nicht-kommerziellen Grundstücke, die in Gartenbauvereinen eingetragen sind. Der ermäßigte Steuersatz gilt nur für Sommerhäuser, die für den Eigenbedarf und nicht zur Gewinnerzielung genutzt werden.
Die Steuersätze variieren je nach Region. Die endgültige Höhe wird von den Gemeindebehörden festgelegt. Ermäßigte Steuersätze sind ebenfalls durch lokale Gesetze geregelt, dürfen aber 0,3 % nicht überschreiten. Diese neue Regelung gilt für Grundstücke von Gartenvereinen, die für Zufahrten und Parkplätze vorgesehen sind.
Wassersteuer
Viele Hausgärten nutzen ihr Wasser selbst, indem sie es aus Brunnen im eigenen Garten entnehmen. Dadurch entfallen die Kosten für den Bau von Wasserleitungen und die Notwendigkeit, Rohre über das gesamte Grundstück zu verlegen. Neue Gesetze sehen die Einführung einer Art Wassersteuer vor.
Ab dem 1. Januar 2020 benötigen alle Grundstückseigentümer, die auf ihrem Grundstück einen Brunnen bohren, eine spezielle Genehmigung. Im Jahr 2019 war die Genehmigung kostenlos und freiwillig, und ihre Verfügbarkeit wurde nicht von den Umweltbehörden kontrolliert. Zukünftig beträgt die Gebühr für die Genehmigung bis zu 7.500 Rubel.
Neue Bedingungen für die Spende eines Grundstücks
Im Jahr 2019 verpflichtete das Steuergesetz alle Bürger zur Zahlung von Einkommensteuer auf alle Arten von Einkünften. Einwohner mussten 13 % Steuer auf Schenkungen von Grundstücken entrichten, Nicht-Einwohner hingegen 30 %. Grundlage für die Berechnung war der Katasterwert.
Bisher war der Verkauf einer Datscha, die sich weniger als drei Jahre im Besitz des Käufers befand, steuerpflichtig. Seit dem neuen Jahr sind für solche Immobilien Steuerermäßigungen möglich. Die Steuerlast kann in folgenden Fällen reduziert werden:
- Wenn der Empfänger einen schriftlichen Nachweis über die mit der erneuten Registrierung und dem Erhalt der Datscha als Geschenk verbundenen Kosten erbringt.
- Die Zahlung ist um den Betrag der Einkommensteuer zu kürzen, wenn der Empfänger nicht mit dem Spender verwandt ist.
Nahe Verwandte müssen weiterhin keine Steuern auf geschenkte Datscha-Grundstücke zahlen. Sie können diese jedoch erst nach drei Jahren verkaufen oder weiterverschenken. Andernfalls müssen sie 13 % des Katasterwertes an den Staatshaushalt abführen.
Möglichkeiten zum Umgang mit Schuldnern
Die Höhe der Steuer richtet sich nach dem Katasterwert der Immobilie und muss daher im Voraus berechnet werden. Das Finanzamt benachrichtigt jeden Steuerzahler per Brief oder SMS. Sie können sich auf der Website des Finanzministeriums registrieren und die Informationen regelmäßig in Ihrem persönlichen Konto einsehen.
Wird die Zahlung verweigert, sammeln die Steuerfahnder die erforderlichen Unterlagen und leiten den Fall an das Gericht weiter. Nach der Entscheidung wird dem Vollstreckungsdienst am Wohnsitz des Schuldners ein Vollstreckungsbescheid zugestellt. Der Grundsteuerbetrag zuzüglich etwaiger Bußgelder, Strafen und Gerichtskosten wird in Raten vom Bankkonto abgebucht.
Zur Durchsetzung der Schulden können Gerichtsvollzieher Immobilien und Ferienhäuser beschlagnahmen. Häufig werden dem Schuldner die Fahrerlaubnis entzogen. Zu den wirksamen Maßnahmen gehören Ausreisesperren, die den Schuldner daran hindern, das Land zu verlassen, bis die Schulden beglichen sind.
Im Jahr 2020 treten Änderungen im Steuerrecht in Kraft. Sommergästen wird empfohlen, sich mit den neuen Regelungen zur Steuerberechnung und -zahlung bei der Schenkung oder der Eintragung eines Gartengrundstücks in ihr Eigentum vertraut zu machen. Dies hilft, Strafen und unangenehme Situationen bei der Eintragung eines Brunnens zu vermeiden, die die Reise- und Berufsfreiheit des Steuerpflichtigen einschränken könnten.
Natalia
Cipollino ruht sich aus!!!!!!!!!!!!!!!!
Sergej
Es liegen nicht genügend Informationen zur Berechnung der Steuer für das Grundstück vor.