Wie man ein 12 Hektar großes Datscha-Grundstück plant: Optionen und ein Grundstücksaufteilungsplan

Mit der richtigen Planung und Gestaltung eines 12 Hektar großen Gartengrundstücks lässt sich ein wahres Landgut schaffen. Das großzügige Areal bietet Platz für ein zweistöckiges Haus, einen Freizeitbereich und einen Kinderspielplatz. Hobbygärtner finden hier ebenfalls ausreichend Raum für Blumenbeete und Gemüsegärten. Wichtig ist, die Bedürfnisse aller Familienmitglieder zu berücksichtigen, um einen angenehmen Aufenthalt für Groß und Klein zu gewährleisten.

Grundsätze und Merkmale der Raumplanung

Ein gut geplantes Projekt ermöglicht die sinnvolle Nutzung jedes Zentimeters Land zum Wohnen und Arbeiten.

Bevor Sie mit der Gartengestaltung Ihres Grundstücks beginnen, sollten Sie folgende Faktoren beachten:

• Ermitteln Sie den Zustand und die Art des Bodens, was bei der Anlage eines Gartens und Gemüsegartens sowie bei der Wahl des Fundaments wichtig ist;
• das Gelände bestimmen, welche Hänge, Höhen und Senken vorhanden sind;
• Wie hoch ist der Grundwasserspiegel?
• Gibt es in der Nähe Gewässer wie Flüsse, Seen oder Überschwemmungsgebiete?
• Wie ist die Beleuchtung des Gebiets, seine Form und seine Himmelsrichtung?
• Verfügbarkeit einer zentralen Wasserversorgung;
• Gibt es in der Nähe einen Wald oder eine Anpflanzung, und wie weit ist diese entfernt?

Nachdem Sie Ihren Plan selbst entwickelt haben, ist es ratsam, einen Spezialisten zu konsultieren, um etwaige Mängel zu beheben und schwerwiegende Fehler zu vermeiden.

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Zoneneinteilung

Bei der Aufteilung des Grundstücks sollten die Hobbys der Eigentümer berücksichtigt werden. Gartenliebhaber, die gerne im Garten arbeiten, sollten den größten Teil des Grundstücks für einen Gemüsegarten oder Obstgarten reservieren. Ein 12 Hektar (0,45 Hektar) großes Sommerhaus bietet ausreichend Platz zum komfortablen Wohnen, Arbeiten und Entspannen.

Hauptbereiche:

1. Das Wohngebiet, in dem Haus, Küche und Veranda gebaut werden sollen. Es umfasst 10-15 % der Gesamtfläche.
2. Der Gemüsegarten und der Obstgarten werden 60-65% des Grundstücks einnehmen.
3. 25 % der Gesamtfläche sollten als Erholungsgebiet ausgewiesen werden.
4. Für Nebengebäude sind 10-15% ausreichend.

Einige sind so kombiniert oder angeordnet, dass man sich bequem darin bewegen und sie komfortabel benutzen kann.

Üblicherweise werden Garten und Erholungsbereiche miteinander kombiniert. Wunderschöne Blumenbeete Gestalten Sie den Garten. Trennen Sie verschiedene Bereiche mit Gartenwegen, dekorativen Zäunen und Blumenbeeten.

Regeln und Vorschriften für die Aufstellung von Objekten

Bei der Entwicklung eines Plans ist es unerlässlich, die folgenden Regeln zu beachten:

• Gebäude dürfen die Nachbarn nicht stören;
• Befindet sich das Gelände in der Nähe einer Straße, dürfen Straßen und Gebäude die Bewegung von Fahrzeugen und Personen nicht behindern;
• Die Unterkünfte für die Eigentümer müssen sicher sein.

Es gibt einige Regeln, die unbedingt eingehalten werden müssen:

1. Der Abstand vom Haus zum Hauptzaun beträgt mindestens 3 Meter.
2. Eine Außentoilette muss mindestens 20 Meter von einem Wohngebäude und 12 Meter von einem Gästehaus entfernt installiert werden.
3. Die Klärgrube muss 7 Meter von allen Gebäuden entfernt sein.
4. Tierställe sollten nicht in der Nähe von Trinkwasserquellen errichtet werden.
5. Ein Haus darf nicht näher als 7 Meter an ein Nachbarhaus herangebaut werden, vorausgesetzt, das Fassadenmaterial oder das Gebäude selbst ist feuerfest.
6. In der Nähe von Holzhäusern sollten andere Gebäude in einem Abstand von 15 m errichtet werden.

All dies wird ein sicheres Leben für die Eigentümer des Grundstücks und ihre Nachbarn gewährleisten.

Planung

Die Lage der einzelnen Zonen muss sorgfältig überlegt werden, da davon der zukünftige Komfort des Landhauses abhängt.

Wohnsektor

Dies ist der Hauptbereich. Das Haus sollte maximal drei Stockwerke hoch sein und mindestens 3–4 Meter von der Straße entfernt stehen. Seine Lage im Vordergrund gewährleistet die Privatsphäre des Erholungsbereichs. Befindet sich das Grundstück in der Nähe einer Straße, empfiehlt es sich, das Hauptgebäude weiter entfernt zu errichten, um unnötigen Lärm zu vermeiden, und einen hohen Zaun zu installieren.

Bei der Planung eines Hausbauprojekts sollten Sie Folgendes berücksichtigen:

• Es empfiehlt sich, den Wohnbereich im nördlichen Teil des Geländes und, falls möglich, auf einem Hügel anzulegen.
• Es ist besser, wenn die Hauptfenster nach Osten oder Westen ausgerichtet sind;
• Es ist von Vorteil, wenn sich die Veranda auf der Südseite des Hauses befindet, damit es in der kalten Jahreszeit nicht zu Zugluft kommt und sich die Innenräume in der warmen Jahreszeit nicht überhitzen.

Kletterpflanzen, die in der Nähe der Gebäudewände gepflanzt werden, ergänzen die Dekoration.

In der Nähe muss eine Garage gebaut werden. Folgende Möglichkeiten gibt es:

• Erweiterung, geeignet für ein- und zweigeschossige Gebäude;
• im ersten Stock;
• als eigenständige Struktur.

Die Wahl hängt von den Präferenzen der Eigentümer ab, damit die Nutzung komfortabel ist.

Erholungsgebiet

Dieser Teil des Geländes ist in Bereiche für passive und aktive Erholung unterteilt:

Das Hauptelement ist AlkovenEs gibt sie in verschiedenen Formen, Größen und Ausführungen, sowohl offen als auch geschlossen. Die Wahl hängt davon ab, zu welcher Tageszeit die Besitzer sie nutzen möchten und wie viele Personen darin Platz finden. Ein Grill oder Barbecue wird üblicherweise in der Nähe aufgestellt. Es gibt aber auch Möglichkeiten, diese im Pavillon selbst zu installieren. Ein Tandoor-Ofen ist in letzter Zeit immer beliebter geworden, sollte aber im Freien aufgestellt und im Winter unter einem Dach gelagert werden.

Es empfiehlt sich, in der Nähe Blumenbeete, Blumengärten, Zierteiche, Springbrunnen und einen Swimmingpool anzulegen.

Im hinteren Teil des Gartens kann man eine Hängematte aufhängen, elegante Bänke oder eine Schaukelbank aufstellen.

Für die aktive Freizeitgestaltung stehen ein Sportplatz, ein Tennisplatz, ein Tischtennistisch und ein Basketballkorb zur Verfügung.

Spielplatz

Auch die Wahl eines Spielbereichs für Kinder stellt eigene Anforderungen:

1. Die Seite sollte windgeschützt sein, um Zugluft zu vermeiden.
2. Das Vorhandensein von Bäumen ist unerlässlich, damit das Kind bei heißem, sonnigem Wetter im Schatten sitzen kann.
3. Der Spielplatz sollte sich in der Nähe des Hauses befinden, damit das Kind auch dann unter Aufsicht bleibt, wenn die Eltern im Haus sind.
4. Ideal ist es, wenn der Spielbereich mit einem Ruhebereich kombiniert ist. So können Erwachsene sich entspannt zurücklehnen und gleichzeitig die spielenden Kinder im Auge behalten.
5. Die Einhaltung der Alterskategorie und der Sicherheitsvorkehrungen ist zwingend erforderlich.
6. Das Design sollte hell und farbenfroh sein.

Deshalb ist es notwendig, in diesem Bereich Schaukeln, eine Rutsche und einen Sandkasten aufzustellen.

Eine gute Option ist ein Sportkomplex mit Rutsche, Sprossenwand, Klettergerüst und Spielhaus. Es gibt viele verschiedene Angebote für Jungen und Mädchen, die auf die Interessen und das Alter der Kinder abgestimmt sind.

Garten und Gemüsegarten

Experten raten dazu, dieses Grundstück auf der Südseite des Geländes zu platzieren, wo es keine hohen Bäume gibt, die Schatten spenden, und keine hohen Gebäude.

Bevor Sie einen Standort für Ihre Gemüsebeete auswählen, sollten Sie die Bodenart kennen. Bei lehmigem Boden empfiehlt es sich, die Beete von Norden nach Süden anzulegen, bei sandigem Boden von Osten nach Westen.

Es wird empfohlen, Bäume nicht näher als zwei Meter an einen Zaun heranzupflanzen, da sie sonst Schatten auf das Nachbargrundstück werfen. Obstbäume und Sträucher sollten im Osten und Südosten, Zierpflanzen hingegen im Norden gepflanzt werden.

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Wirtschaftszone

Darauf werden Schuppen, Gehege für Geflügel und Tiere sowie kleine Räume für Gartengeräte und -werkzeuge errichtet.

Es befindet sich am anderen Ende des Hofes:

• wird vor neugierigen Blicken verborgen bleiben;
• Alles, was Sie während der Arbeit benötigen, ist griffbereit;
• Die vermeintliche Unordnung ist nicht sichtbar;
• weit weg von Kindern.

Es ist praktisch, die Sauberkeit im gesamten Bereich aufrechtzuerhalten.

Wege

Dieses Landschaftselement kann in Form von breiten, weitläufigen Straßen oder kleinen, gepflegten Wegen vorliegen, die Zonen voneinander trennen und eine freie Bewegung zwischen ihnen gewährleisten.

Sie lassen sich mit Zierzäunen, Hecken, Gartenfliesen, Natursteinen oder einer Kombination aus verschiedenen Materialien gestalten. Laternen sollten unbedingt entlang der Wege aufgestellt werden. Wege Es ist möglich, eine wunderschöne Designerzeichnung anzufertigen.

Beleuchtung

Mit dekorativen Lichtquellen lassen sich beliebige Bilder gestalten und die Schönheit Ihrer Gartengestaltung hervorheben. Das Ergebnis ist sowohl tagsüber als auch nachts ein echter Blickfang. Diese Leuchten eignen sich ideal für die Verwendung in der Nähe von Springbrunnen, Teichen, Skulpturen und Blumenbeeten.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Beleuchtungskörper so positioniert werden sollten, dass sie Folgendes sehen können:

• Wohngebäude und alle Wege;
• scharfe Kurven;
• Stufen, Treppen;
• Also;
• verschiedene Hindernisse, die in der Dunkelheit nicht sichtbar sind.

Eine angemessene Beleuchtung ermöglicht es Ihnen, sich nachts sicher in der Gegend zu bewegen.

Figuren

Verschiedene Skulpturen aus Gips, Beton oder Stein werden schmücken LandschaftsgestaltungDas können Märchenfiguren, Tiere, Vögel oder Insekten sein. Man kann sie im Laden kaufen oder selbst basteln. Eine Ente, ein Reiher oder ein Frosch würden sich gut in der Nähe eines Teichs machen. Tiere sähen in einem Blumenbeet wunderschön aus, und eine Märchenfigur neben einer Bank.

Wichtig ist vor allem, es mit der Menge und den Farben nicht zu übertreiben. Sonst wirkt der Raum geschmacklos und überladen. Alles sollte harmonisch wirken.

Hilfreiche Tipps

Bei der Planung müssen Sie folgende Nuancen berücksichtigen:

1. Vermeiden Sie es, den Innenraum mit zu vielen kleinen Details zu überladen. Dies erzeugt ein Gefühl der Unordnung.
2. Wege mit sanft geschwungenen Linien lassen den Raum optisch größer erscheinen, während gerade Linien ihn kleiner wirken lassen.
3. Bogenbeete verleihen dem Garten ein ästhetisch ansprechendes Aussehen.
4. Wenn man aromatische Kräuter und Blumen nebeneinander pflanzt, vermischen sich die Düfte.

Nehmen Sie sich nicht alles auf einmal vor, erstellen Sie einen Budgetplan, unterteilen Sie die Arbeit in Etappen und erledigen Sie die Aufgaben nacheinander.

Designoptionen

Wir präsentieren Fotobeispiele von abgeschlossenen Gestaltungsprojekten für ein zwölf Hektar großes Grundstück.

Wenn Sie Ihr eigenes Haus planen, können Sie alle Wünsche und Interessen Ihrer Familie berücksichtigen. Es schadet jedoch nicht, einen Experten zu konsultieren. Ein kleiner Mangel kann sich zu einem großen Problem ausweiten und Ihr zukünftiges Wohngefühl trüben. Treffen Sie eine verantwortungsvolle Entscheidung: Investieren Sie lieber etwas mehr und genießen Sie den Komfort Ihres Landhauses.